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石材行業(yè)又面臨一次重大的發(fā)展機(jī)遇
發(fā)布時間:2019-07-04 13:07:38
“京津冀協(xié)同發(fā)展”是習(xí)近平總書記親自抓的一項(xiàng)工作?！熬┙蚣揭惑w化”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，有望使京津冀地區(qū)的道路連起來、平臺搭起來、人才轉(zhuǎn)起來、資金動起來、機(jī)制活起來，讓京津冀地區(qū)真正意義上成為繼珠江三角洲、長江三角洲之后的中國第三大經(jīng)濟(jì)增長極。
在未來“京津冀一體化”的發(fā)展過程中，京津冀地區(qū)的巨額投資、城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通建設(shè)等將為北方石材行業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間。京津冀地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、一體化進(jìn)程的推進(jìn)及再造大北京等系列舉國之措施，使北方石材市場迎來歷史性發(fā)展機(jī)遇，當(dāng)前低迷的石材行業(yè)將在京津冀一體化等政策刺激下帶動中國石材業(yè)一輪新的發(fā)展。
1、京津冀一體化帶來的發(fā)展機(jī)遇
巨額投資，為石材行業(yè)帶來發(fā)展新契機(jī)
據(jù)財(cái)政部推算，京津冀一體化在未來6年需要投入42萬億元，這也意味著在2020年前，京津冀地區(qū)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來每年7萬億元的投資機(jī)會。
京津冀協(xié)同發(fā)展為房地產(chǎn)、建材、交運(yùn)、環(huán)保帶來了確定性投資機(jī)會。而大量的基建投資，勢必會帶動京津冀區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，從而為北方石材發(fā)展帶來新契機(jī)。
地產(chǎn)回暖，助力石材發(fā)展
據(jù)測算，2020年“京津冀”地區(qū)人口占比達(dá)到全國10%，城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，在產(chǎn)業(yè)遷移的基礎(chǔ)之上，人口的增加和城鎮(zhèn)化率的不斷提高，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的需求。
石材與地產(chǎn)之間的關(guān)系不言而喻，目前國內(nèi)石材市場仍然以工程業(yè)務(wù)為主，主要是石材供應(yīng)商與房地產(chǎn)商之間的合作，這部分業(yè)務(wù)占石材銷售市場的90%以上，因此京津冀區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，必然會帶動北方石材行業(yè)的發(fā)展。
京津冀交通一體化，北方石材獲益
在京津冀一體化建設(shè)中，交通一體化是規(guī)劃中指出的要率先取得突破的重點(diǎn)領(lǐng)域。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，京津冀三地將形成9000公里高速公路網(wǎng)和主要城市3小時公路交通圈，9500公里的鐵路網(wǎng)和主要城市1小時高鐵交通圈。
依托京津冀一體化航空、鐵路、公路的大格局，京津冀三地人力、物力、財(cái)力將會不斷的進(jìn)行有效流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)。北方石材行業(yè)在招商引資，吸引人才，開發(fā)市場，資源共享，降低運(yùn)輸成本等方面都將受益于京津冀交通一體化帶來的便利。巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投資，公共資源建設(shè)為石材業(yè)發(fā)展打開了巨大的發(fā)展空間。
京津冀區(qū)域的發(fā)展空間，帶動北方市場崛起
在我國三大經(jīng)濟(jì)增長極中，長江三角洲與珠江三角洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟，市場吸納和承載能力日益飽和，而京津冀地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于上升階段，具有很大發(fā)展?jié)摿涂臻g。因此與南方市場相比，北方成為許多行業(yè)，包括石材行業(yè)，謀求未來發(fā)展的新地標(biāo)。隨著京津冀區(qū)域配套設(shè)施建設(shè)的加速，北方石材市場或?qū)⒂瓉砉┎粦?yīng)求的局面。
2、再造大北京，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與結(jié)構(gòu)調(diào)整對石材產(chǎn)業(yè)提出了更高的要求
再造大北京的規(guī)劃，使得北京、環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈13個縣市以及廊坊京東新城面臨著重大的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整問題，整個大北京區(qū)域內(nèi)將以第三產(chǎn)業(yè)為主，北京半小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)石材市場將受到嚴(yán)格的限制，將面臨逐步轉(zhuǎn)移的境況。
北京將逐步轉(zhuǎn)移加工制造業(yè)
再造大北京規(guī)劃中，北京的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，將以通州、香河、大廠為新北京發(fā)展核心板塊，嚴(yán)格規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，以交通運(yùn)輸及郵電通信業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)為主。同時，北京發(fā)揮大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)、人才密集的優(yōu)勢，與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、積極發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)，以發(fā)展高端服務(wù)業(yè)為主。限制、轉(zhuǎn)移加工制造業(yè)，淘汰、關(guān)閉粗加工、高污染、高耗能的產(chǎn)能過剩產(chǎn)業(yè)，建材類、化工類、紡織類，鋼鐵技術(shù)加工等，都將遷出北京環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈。
環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈將以高新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)
首都核心經(jīng)濟(jì)圈：包括三河市、大廠縣、香河縣、廊坊市廣陽區(qū)、安次區(qū)、固安縣，核心經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)將嚴(yán)格按照國家層面產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃政策，再造新北京。國務(wù)院責(zé)成國家發(fā)改委牽頭、北京市政府、國土、規(guī)劃、安監(jiān)等國家十三個相關(guān)部委聯(lián)合執(zhí)法，確保國家級戰(zhàn)略實(shí)施。環(huán)首都核心經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)計(jì)劃在三至五年的時間內(nèi)采取清退、淘汰、轉(zhuǎn)移等強(qiáng)制手段保障新北京建設(shè)。
環(huán)首都涿州市、淶水縣、涿鹿縣、懷來縣、赤城縣、豐寧滿族自治縣、灤平縣等13個縣市未來以新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，逐步建設(shè)高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技成果孵化園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)，并且在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)建設(shè)養(yǎng)老、健身、休閑度假、觀光旅游、有機(jī)蔬菜、宜居生活基地。
廊坊北三縣將大量減少工業(yè)用地
廊坊三河市、香河縣、大廠回族自治縣，作為京東新城，也被稱為廊坊“北三縣”。經(jīng)過多年謀劃，“北三縣”一體化已被納入河北對接京津的著力方向。廊坊市政府部門指出，北三縣緊鄰首都，其重要意義不言而喻，為配合首都疏解功能，為再造北京新城創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境，根據(jù)市政府要求，三年內(nèi)騰退傳統(tǒng)加工業(yè)，粗放型制造業(yè)，關(guān)閉停轉(zhuǎn)不符合城市規(guī)劃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
同時，按照北京城建規(guī)劃委要求，“北三縣”將嚴(yán)格控制土地供給，減少工業(yè)用地審批，新批工業(yè)用地必須符合新北京規(guī)劃政策；針對在建不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策（限制性產(chǎn)業(yè)名錄按北京市政府2014京發(fā)365號文執(zhí)行）、違規(guī)占用土地、私建亂搭、擅自更改建設(shè)項(xiàng)目的行為將采取嚴(yán)厲的打擊政策，做好“三清”工作，及時為新北京建設(shè)提供用地。
大北京區(qū)域石材行業(yè)面臨被轉(zhuǎn)移的處境
當(dāng)前石材行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級速度較慢，粗放型生產(chǎn)經(jīng)營模式尚未完全改變，在大北京區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，石材行業(yè)或?qū)⒚媾R被迫轉(zhuǎn)移的處境。近日在國務(wù)院京津冀發(fā)展一體化，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈工作會議上，李克強(qiáng)總理再三強(qiáng)調(diào)，國家發(fā)展戰(zhàn)略的重要性，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)及京津冀一體化屬于國家戰(zhàn)略層面的國策，各級黨政領(lǐng)導(dǎo)必須高度重視，嚴(yán)格按照規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格要求、科學(xué)推進(jìn)。
目前，在北京周圍存在大規(guī)模重復(fù)建設(shè)石材市場、不僅不利于石材產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，更為嚴(yán)重的是，部分市場開發(fā)商不僅不了解國家宏觀產(chǎn)業(yè)政策、不重視投資者利益、不尊重市場規(guī)律，盲目投資建設(shè)，最終將會為此付出大的代價(jià)，將為石材行業(yè)中小石材投資者帶來巨大經(jīng)濟(jì)損失。
因此，如何充分利用京津冀一體化帶來的發(fā)展機(jī)遇，并且成功應(yīng)對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的挑戰(zhàn)，科學(xué)規(guī)劃石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為石材行業(yè)面臨的重要問題。
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